Nos \u00faltimos cinco anos, o pre\u00e7o de um im\u00f3vel novo no distrito de Pinheiros, na zona oeste de S\u00e3o Paulo, quase triplicou. Um apartamento rec\u00e9m-lan\u00e7ado de 70 metros quadrados que, em 2007, custava cerca de R$ 320 mil, hoje n\u00e3o sai por menos de R$ 880 mil. Segundo a empresa de pesquisa Geoimovel, o aumento de 177% \u00e9 bem superior \u00e0 m\u00e9dia da cidade (113%).<\/p>\n
Para Celso Amaral, diretor da Geoimovel, a alta de pre\u00e7os em Pinheiros deve-se \u00e0s melhorias na Faria Lima, \u00e0 chegada da linha 4-amarela do metr\u00f4 e \u00e0s obras de reformula\u00e7\u00e3o do Largo da Batata. Na parte alta do distrito, na Vila Madalena, a satura\u00e7\u00e3o de terrenos e a grife de bairro-bo\u00eamio-e-descolado s\u00e3o outros motivos para a supervaloriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. “H\u00e1 dez anos, a Vila n\u00e3o era um bom lugar para morar. Impressionante como mudou e como h\u00e1 lan\u00e7amentos exclusivos voltados ao jovem de classe alta.”<\/p>\n
O valor m\u00e9dio do metro quadrado no distrito \u00e9 de R$ 12.613. Mas, dependendo do padr\u00e3o do empreendimento e do bairro, pode saltar para R$ 23 mil. “\u00c9 um dos distritos mais caros de S\u00e3o Paulo”, diz Ciro Naufel, diretor de atendimento da Lopes Imobili\u00e1ria, destacando que a parte menos nobre de Pinheiros, pr\u00f3ximo ao Largo da Batata, est\u00e1 em plena transforma\u00e7\u00e3o com a opera\u00e7\u00e3o urbana da prefeitura. “O com\u00e9rcio antigo do largo provavelmente ser\u00e1 expulso e essa regi\u00e3o vai se sofisticar”, aposta.<\/p>\n
Apesar de ser um distrito consolidado, que teve o seu “boom” imobili\u00e1rio na d\u00e9cada de 1980, ainda h\u00e1 lan\u00e7amentos na regi\u00e3o. Segundo a Geoimovel, Pinheiros ganhou 35 novos empreendimentos residenciais desde janeiro de 2007 -outros cinco devem sair nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n
Morador da Vila Madalena h\u00e1 15 anos, o escritor pernambucano Marcelino Freire diz n\u00e3o trocar o bairro “por nada nesse mundo”, mas declara-se nost\u00e1lgico e tem suas queixas. “Tem momentos do dia em que a rua Purpurina parece a BR 101.” E brinca, referindo-se \u00e0s obras: “A cidade de S\u00e3o Paulo, quando estiver pronta, vai ficar muito bonita”.<\/p>\n
Fonte: Folha de S. Paulo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nos \u00faltimos cinco anos, o pre\u00e7o de um im\u00f3vel novo no distrito de Pinheiros, na zona oeste de S\u00e3o Paulo, quase triplicou. Um apartamento rec\u00e9m-lan\u00e7ado de 70 metros quadrados que, em 2007, custava cerca de R$ 320 mil, hoje n\u00e3o sai por menos de R$ 880 mil. Segundo a empresa de pesquisa Geoimovel, o aumento de 177% \u00e9 bem superior \u00e0 m\u00e9dia da cidade (113%). Para Celso Amaral, diretor da Geoimovel, a alta de pre\u00e7os em Pinheiros deve-se \u00e0s melhorias na Faria Lima, \u00e0 chegada da linha 4-amarela do metr\u00f4 e \u00e0s obras de reformula\u00e7\u00e3o do Largo da Batata. Na <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-27437","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n