A 15 meses de encerrar seu segundo mandato, o prefeito Gilberto Kassab (sem partido) quer colocar no mercado R$ 2 bilhões em títulos que vão permitir a construção de prédios acima da lei de zoneamento na região da avenida Brigadeiro Faria Lima.
Pelo projeto enviado à Câmara Municipal, 452 mil metros quadrados poderão ser adquiridos por incorporadoras que quiserem construir novos empreendimentos em uma das regiões mais cobiçadas atualmente pelo mercado imobiliário.
Se aprovada, a proposta do prefeito vai alterar a Operação Urbana Faria Lima, de 1995, e descongelar os “estoques” (áreas disponíveis) para novos condomínios comerciais e residenciais em bairros já saturados, como guia de Pinheiros e guia do Itaim Bibi, principalmente na avenida Hélio Pellegrino e no entorno do Largo da Batata.
No total, o prefeito quer vender mais 500 mil Cepacs (Certificados de Potencial Construtivo), quase o mesmo número que já foi negociado nos últimos dez anos na região.
No último leilão da operação, em 25 de maio de 2010, cada Cepac foi comercializado por R$ 4 mil, valor considerado até baixo nos dias de hoje tomando como referência a demanda do mercado. Com a venda, a prefeitura lucraria, no mínimo, R$ 2 bilhões e as construtoras poderiam usá-los para construir prédios mais altos em terrenos menores.
O secretário municipal de Planejamento, Rubens Chammas, diz que espera fazer o leilão dos novos Cepacs até o fim do ano.
– É que sobraram metros quadrados na região, mas não temos mais Cepacs para vender. O que for arrecadado agora será investido em melhorias dentro do próprio perímetro da operação. Não estamos criando metros a mais, apenas estamos criando mais Cepacs para vender o que já existe.
Fonte: R7